投資者可以先租用地，將暫時(shí)節(jié)省下來的資金投入到廠房建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施配套等前期工作中，待企業(yè)積攢足夠?qū)嵙笤僦玫卦?。湖北省隨州市曾都區(qū)在健全工業(yè)用地多途徑、多方式市場(chǎng)供應(yīng)體系方面先行先試，積極探索采用租賃等多種方式向中小企業(yè)供地，走出了一條先租后讓、租讓結(jié)合、彈性出讓年限供地的市場(chǎng)化配置新路子。

今年7月，曾都區(qū)政府在曾都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)啟動(dòng)“先租后讓”試點(diǎn)，以“先租后讓”方式供應(yīng)約220畝土地。該模式先將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行租賃公開招拍掛，在一定期限內(nèi)將地塊租賃給土地使用者，由其支付租金并進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。當(dāng)土地使用者達(dá)到租賃合同約定的投資、建設(shè)、稅收等條件后，可申請(qǐng)辦理協(xié)議出讓手續(xù)。

星辰新能源汽車有限公司是一家重點(diǎn)研發(fā)推廣新能源中重卡項(xiàng)目的制造企業(yè)。7月31日，該公司申請(qǐng)了“先租后讓”前期用地178畝，僅前期投入一項(xiàng)就節(jié)省了3300萬元，有效解決了企業(yè)融資難這一“成長(zhǎng)中的煩惱”。該公司負(fù)責(zé)人程阿羅表示：“這種新模式對(duì)企業(yè)幫助很大，每年的租金約等于銀行利息，前期節(jié)省出來的費(fèi)用可以投入到設(shè)備購(gòu)置和市場(chǎng)運(yùn)作上，大大減輕了企業(yè)的資金壓力。”

“先租后讓”模式在激勵(lì)實(shí)體企業(yè)做好經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，有效破解了部分企業(yè)“投機(jī)囤地”的問題，助力曾都區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)招商，優(yōu)化了營(yíng)商環(huán)境；提高了資源配置效率，推動(dòng)了土地供應(yīng)市場(chǎng)的良性循環(huán)；提升了土地流轉(zhuǎn)效率，增加了長(zhǎng)期財(cái)政收入；增強(qiáng)了工業(yè)項(xiàng)目的有效投入，促進(jìn)了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。（通訊員：周言洪、陳鵬）

審核：嚴(yán)星