“標準地”出讓、多測合一……為服務擴投資穩(wěn)增長，保障經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展，今年湖北省持續(xù)深化系列改革，提升服務精度，降低用地用房成本。
“標準地”出讓，畝均節(jié)省成本8000元
6月27日，孝感智能激光裝備產(chǎn)業(yè)園，可功智能激光裝備項目的新建廠房即將封頂。
“拿的是‘標準地’，很快就領到規(guī)劃許可證、施工許可證等5個證，1月份開工建設，預計將提前投產(chǎn)?！表椖控撠熑怂畏ㄓ滦判臐M滿。
“標準地”是指在完成“三通一平”基礎上，由政府組織完成區(qū)域規(guī)劃環(huán)評、水土保持、洪水影響等近10項統(tǒng)一評價的國有建設用地，企業(yè)拿地后，就發(fā)放不動產(chǎn)權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、設計方案批復等，快速開工建設。
“過去拿地后，需要跑多個部門，辦理相關證件，費時費力，‘標準地’出讓，讓項目建設大大提速。”宋法勇說。
今年3月9日，湖北天山農(nóng)夫供應鏈公司在孝感臨空經(jīng)濟區(qū)現(xiàn)代物流園拿地135畝，分兩期建設，一期用地85畝，生產(chǎn)包裝各類堅果、干果等。因為拿的是“標準地”，簽訂土地出讓合同當天，建筑工程施工許可證等證件便到手，項目迅速開工建設。
除了節(jié)約時間成本，“標準地”出讓還為企業(yè)省下真金白銀。
“僅項目用地區(qū)域統(tǒng)一評價一項，就為企業(yè)節(jié)省60多萬元費用?！焙碧焐睫r(nóng)夫供應鏈公司項目負責人王偉表示，以前10個評價事項，都由企業(yè)自己來做，花費不小?！艾F(xiàn)在政府統(tǒng)一做，這筆費用就省了，節(jié)約出來的資金可以投入到產(chǎn)品研發(fā)和技改上去?！?/p>
截至6月15日，孝感市204個工業(yè)項目實現(xiàn)“標準地”出讓，在此基礎上實現(xiàn)“五證同發(fā)”，用地面積1.26萬余畝。
實施“標準地”出讓、“五證同發(fā)”，政府拿出財政資金，集中對項目用地進行評估，實現(xiàn)共享共用，平均每畝地為企業(yè)節(jié)約成本8000元左右。今年1月至5月，全省共出讓“標準地”5.4萬畝，為企業(yè)節(jié)省用地成本數(shù)億元。
“我省將進一步深化‘標準地’改革，助力企業(yè)快速開工，降低企業(yè)用地成本?！笔∽匀毁Y源廳有關負責人說。
為進一步降低用地成本，服務經(jīng)濟增長，6月初我省出臺“自然資源十條”，明確經(jīng)批準在原工業(yè)用地范圍內進行技術改造、建多層廠房、開發(fā)利用地下空間的，不再增收土地價款。采取先租后讓、租讓結合方式供地的，土地租金可延期至6個月內繳清。襄陽市也出臺配套政策，出讓土地允許1年內分期繳納土地出讓金，在自貿區(qū)開展混合產(chǎn)業(yè)用地供應試點，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用地供地方式。孝感市出臺新規(guī)，受疫情影響，未按出讓合同繳納土地價款的，經(jīng)受讓人申請可適當延期。
多測合一，費用降低20%
“一次委托申請、一次現(xiàn)場測量、一次提交成果，原本需要30個工作日才能完成的測量工作，現(xiàn)在不到20個工作日就完成了，費用還省了2萬多元?！苯?，拿到一項建設工程竣工驗收所需的5項測繪結果后，南山地產(chǎn)武漢公司相關負責人陳雯雯連連感嘆，太方便了!
過去，工程建設項目階段，為滿足不同審批部門不同事項的要求，建設單位需多次就土地、規(guī)劃、不動產(chǎn)等事項委托測繪單位，開展測繪工作。因不同審批部門采用不同標準，成果不能共享，導致測繪環(huán)節(jié)多，時間長，影響工程報建進度。
為提升工程建設項目測繪服務效率，降低企業(yè)成本，服務經(jīng)濟發(fā)展，今年我省推行多測合一改革，即將工程建設項目審批全流程分為報批許可、建設施工、驗收及產(chǎn)權登記三個階段，分階段整合所涉及的地形圖測繪、土地勘測定界、日照測量、規(guī)劃條件核實測量、土地核驗測量、地籍測量、房產(chǎn)測量、綠地核實測量、地下管線核實測量、人防測量等測繪工作，實現(xiàn)同一階段“一次委托、聯(lián)合測繪、成果共享”，避免同一階段對同一標的物反復測繪。
“為保證測繪質量，確保成果能夠共享，省自然資源廳統(tǒng)一出臺指導性技術規(guī)程，并組織專家到各地培訓。”省自然資源廳相關負責人說。
據(jù)估算，實施多測合一后，綜合測繪費用可降低20%以上。
襄陽是我省較早探索“多測合一”的市州之一?！皽p少了環(huán)節(jié)，節(jié)省了工程報建時間?！焙苯煌断尻栁穆冒l(fā)展有限公司投資開發(fā)總監(jiān)卓桂楨說。據(jù)了解，通過多測合一改革，常規(guī)工業(yè)項目實現(xiàn)了測繪時限減半，房地產(chǎn)開發(fā)項目節(jié)省至少20個工作日。
“一個項目減了2萬多元測繪費?！毕尻柡接罹壬b備有限公司工作人員慕偉說，多測合一讓公司享受到“看得見、摸得著”的實惠。