“我們按揭的戶主也能快速辦證了，只跑一個(gè)窗口就能全部辦完，方便又快捷！”5月6日，在仙桃市民之家一窗聯(lián)辦窗口，仙桃市滿庭春小區(qū)戶主朱詠梅順利辦理了“雙預(yù)告轉(zhuǎn)本”登記，拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

“雙預(yù)告轉(zhuǎn)本”登記，是購房人按揭購買商品房時(shí)，需要先辦理商品房轉(zhuǎn)移預(yù)告登記和抵押權(quán)預(yù)告登記，銀行才能放貸；購房人購買商品房所在樓棟的總證辦結(jié)后，再辦理自己房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和現(xiàn)房抵押登記；是按揭購房人必經(jīng)的四道登記程序，完成了才能領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。登記過程共涉及開發(fā)企業(yè)、 購房人、 銀行三類民事主體，按傳統(tǒng)流程，需要跑三個(gè)地方、三方到場、提供多套材料，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

為破解群眾辦事的堵點(diǎn)和痛點(diǎn)，仙桃市不動(dòng)產(chǎn)登記中心開拓思維，大膽創(chuàng)新，在全省率先推行“雙預(yù)告轉(zhuǎn)本”登記新模式。

今年四月，仙桃市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同金融監(jiān)管等四部門發(fā)文，進(jìn)一步放寬“雙預(yù)告轉(zhuǎn)本”登記辦理?xiàng)l件。現(xiàn)在按揭貸款的購房人，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口單方申請新建商品房轉(zhuǎn)移登記和預(yù)告抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記，領(lǐng)取自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。業(yè)務(wù)辦結(jié)后，登記機(jī)構(gòu)通知銀行憑原來的預(yù)告抵押證明換取現(xiàn)房抵押證明。

開發(fā)企業(yè)方面則通過實(shí)行身份信息備案制度，減去了申請書收件和開發(fā)商到場環(huán)節(jié)。開發(fā)企業(yè)在申請樓盤首次登記時(shí)，一并向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供“開發(fā)樓盤首次登記后，購房人可單獨(dú)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)單方面申請轉(zhuǎn)移登記”的書面承諾等信息備案。書面申請后，登記機(jī)構(gòu)可受理由購房人單方申請的商品房轉(zhuǎn)移登記。

此舉，將原來從多處跑的“麻煩事”，變成一站式的“省心事”，現(xiàn)在只需委托購房人單方申請、一套資料、跑一個(gè)窗口就能全部辦理。自4月20日實(shí)行以來，目前已有589名貸款人享受到此項(xiàng)業(yè)務(wù)帶來的快捷便利。