4月30日從湖北省隨州市人民政府網(wǎng)站了解到，隨州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在4月28日發(fā)布了關(guān)于公開(kāi)征求《關(guān)于促進(jìn)隨州中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（征求意見(jiàn)稿）意見(jiàn)的公告，其中提到，對(duì)于購(gòu)買首套新建商品住房的，給予契稅補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市、區(qū)(管委會(huì))兩級(jí)按照現(xiàn)行契稅分享比例各自分擔(dān)。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的，按已繳契稅額度的50%補(bǔ)貼；建筑面積超過(guò)90平方米（含90平方米）的，按已繳契稅額度的20%補(bǔ)貼。

除了給予契稅補(bǔ)貼之外，《通知》稱，高層次人才、重點(diǎn)緊缺急需人才、高技能人才連續(xù)在隨工作三年以上的，在隨州市首次購(gòu)買普通商品住房的，按照購(gòu)房總價(jià)的5%給予一次性補(bǔ)貼，最高不超過(guò)2萬(wàn)元。

《通知》強(qiáng)調(diào)，會(huì)持續(xù)保持住宅用地的供應(yīng)穩(wěn)定，依據(jù)商品住宅去化周期情況，合理確定新增住宅用地供應(yīng)量，確保商品住宅供需平衡。土地競(jìng)拍保證金最低比例下調(diào)至掛牌價(jià)的30％，簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)繳納比例不低于成交價(jià)的50%，土地出讓金可在成交后1年內(nèi)實(shí)行分期繳納。

同時(shí)，要適當(dāng)控制商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模。除了招商協(xié)議中有明確約定商業(yè)配置條款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目外，新報(bào)建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，科學(xué)確定商住結(jié)構(gòu)比例，適當(dāng)控制商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模，鼓勵(lì)引導(dǎo)商業(yè)和居住相對(duì)分開(kāi)，合理下調(diào)商業(yè)部分土地出讓金比例。

在開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目貸款方面，《通知》表示，要加強(qiáng)銀企對(duì)接，金融機(jī)構(gòu)要穩(wěn)妥有序開(kāi)展并購(gòu)貸款，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款審批效率，推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合理增長(zhǎng)；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)符合條件的受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸，有效緩解市場(chǎng)主體資金鏈運(yùn)行壓力。

另外，《通知》還明確，要降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大房地產(chǎn)住房按揭貸款投放力度，在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）基礎(chǔ)上保持個(gè)人住房按揭貸款利率穩(wěn)中有降。加強(qiáng)住房公積金支持力度，住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上（不含一次性補(bǔ)繳）的，在購(gòu)房時(shí)可享受住房公積金貸款政策。對(duì)擁有一套住房或已使用過(guò)一次住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通商品住房的，最高貸款額度由以前的30萬(wàn)元提高至45萬(wàn)元，最低首付款比例由以前的40%降低至20%。

在推行貨幣化安置方面，棚戶區(qū)改造或城中村房屋拆遷被征收戶，鼓勵(lì)以貨幣化安置為主。若在市屬平臺(tái)公司現(xiàn)有存量或待開(kāi)發(fā)房源中購(gòu)買符合政策銷售的商品房，給予安置獎(jiǎng)勵(lì)，市屬平臺(tái)公司按被征收房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格給予10%經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，最高不超過(guò)6萬(wàn)元。