1月29日，鄂州市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金業(yè)務(wù)辦理的通知》，從規(guī)范住房公積金繳存、提取、貸款等三個方面，對現(xiàn)行住房公積金部分政策及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行進(jìn)一步規(guī)范?！锻ㄖ访鞔_，從2月1日停止向購買第三套（含）以上住房、第三次（含）以上申請住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

規(guī)范住房公積金繳存業(yè)務(wù)辦理

鄂州市住房公積金中心主任吳力勝介紹，為加強(qiáng)和規(guī)范鄂州市住房公積金管理，保證住房公積金制度合規(guī)運(yùn)行，鄂州市對現(xiàn)行住房公積金部分政策及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行進(jìn)一步規(guī)范。

鄂州市要求，職業(yè)中介、勞務(wù)派遣及其他人事代理機(jī)構(gòu)等單位，應(yīng)當(dāng)如實(shí)辦理職工的住房公積金繳存登記等業(yè)務(wù)，不得采取“掛靠”等形式為不存在勞動關(guān)系或無合法代理關(guān)系的人員代開住房公積金賬戶，進(jìn)行違規(guī)繳存。

此外，繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，先辦理個人賬戶封存。封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)；職工在鄂州市重新就業(yè)，申請將異地繳存賬戶轉(zhuǎn)入的，也應(yīng)當(dāng)符合在本市開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的條件。

職工退休或死亡后，如有住房公積金貸款未結(jié)清的，經(jīng)職工或者繼承人申請，可將賬戶余額用于沖還剩余住房公積金貸款本息；住房公積金貸款結(jié)清的，及時辦理銷戶提取。

規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理

據(jù)介紹，職工家庭購買首套自住住房，在辦理不動產(chǎn)權(quán)證書（含房屋所有權(quán)證、國有土地使用證，下同）一年內(nèi)，可提取一次住房公積金賬戶余額90%。其中，購買本市新建商品住房的，在購房合同簽訂之日起6個月內(nèi)憑房屋主管部門備案的購房合同和首付款發(fā)票,提取一次住房公積金賬戶余額，提取金額不超過購房總價。

另外，職工家庭購買首套自住住房，使用個人住房商業(yè)性貸款且貸款未結(jié)清的，貸款發(fā)放并正常還款12個月后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款，提取金額不超過個人住房商業(yè)性貸款當(dāng)期還本付息額。

職工家庭購買第二套改善型自住住房，可憑一年內(nèi)的購房合同、發(fā)票或不動產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票，一次性提取公積金賬戶余額的90%，提取金額不超過第二套改善型自住住房購房總價。

鄂州市明確，對購買、建造、翻建、大修住房一年內(nèi)的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員（包括配偶父母子女等），未申請個人住房公積金貸款的，可以提取自己的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取總額不超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。

此外，同一套住房12個月內(nèi)2次或2次以上交易，只能就其中一次辦理公積金提取業(yè)務(wù)。

規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理

吳力勝介紹，鄂州市住房公積金貸款發(fā)放對象為購買首套普通自住住房和第二套改善型普通自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套（含）以上住房、第三次（含）以上申請住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

繳存職工家庭的住房套數(shù)以家庭成員（包括借款人、配偶和未成年子女）名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。夫妻雙方中有一方有過住房公積金貸款記錄的，累計(jì)計(jì)算貸款次數(shù)。異地繳存的職工，應(yīng)當(dāng)至少查詢繳存地、戶籍地和購房所在地家庭住房登記記錄。

對新增發(fā)放的第二套（次）改善型自住住房貸款，執(zhí)行差別化住房信貸政策，其貸款利率在同期首套住房公積金個人住房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10％，住房公積金貸款首付比例為30％。

此外，職工離異12個月后可申請辦理住房公積金貸款；直系親屬間住房產(chǎn)權(quán)交易不能提取住房公積金，不受理該住房公積金貸款申請。