昨日（9月1日），武漢中小學生上學的第一天！

百萬神獸歸籠后，廣大家長總算松了一口氣。

可有關娃們上學的信息，一經披露仍會引起各方關注。

這不，8月26日，武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)教育局發(fā)布：為拓展優(yōu)質教育資源，光谷與華中科技大學“牽手”，決定在東湖高新區(qū)高新二路以南，教育西路以西，合辦一所小學。

消息出爐，在光谷高新二路和教育西路片區(qū)持續(xù)發(fā)酵。附近市民紛紛致電楚天都市報詢問，華中科技大學的優(yōu)質教育資源到底在哪落戶？是不是就在自家門口？

經多方采訪，大家注意，要劃重點了：光谷與華中科技大學附屬小學合辦的小學將落子高新二路以南，教育西路以西（即光谷未來城c地塊東北角）。

7月16日，武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)國土資源和規(guī)劃局和教育局聯(lián)名在市規(guī)劃局網站上對“高新二路以南居住片區(qū)小學規(guī)劃調整控制性詳細規(guī)劃導則局部用地變更方案”公示也顯示，該小學落子光谷未來城小區(qū)c地塊無疑。

據了解，這所學校為公辦全日制完全小學，設計規(guī)模為36個教學班，由華中科技大學附屬小學具體實施對學校的管理。學校實行校長負責制，收費按其他同類公辦學校政策執(zhí)行。

小區(qū)變學區(qū)房，房價多方“看漲”

武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)國土資源和規(guī)劃局和教育局的規(guī)劃和重磅信息相繼發(fā)布后，已有不少市民沖著學區(qū)房來看新房。

在光谷未來城營銷中心，楚天都市報記者走訪發(fā)現(xiàn)，這幾天，前來看房的市民絡繹不絕。

已對一套房有意向的28歲青年小熊說，他在光谷一家生物公司上班，幾年工作下來，正好給婚房攢下了首付?，F(xiàn)在買婚房，除了看上班的方便，還要看醫(yī)療、教育等資源的配套，尤其在教育資源較為緊缺的光谷東，未來讓孩子能夠在家門口上一所較為理想的學校，成為考慮的重點。

“高新二路片區(qū)，同比其他教育資源，華中科技大學附屬小學的教育資源肯定是數一數二的。”小熊說，即便作為投資，有了重點學區(qū)房傍身，將來的升值空間也是非常大的。

周邊的二手房價格無形之中，一下子也堅挺起來。

在安居客二手房網上，記者看到，有的中介已經將華中科技大學附屬小學落地，作為了掛牌銷售二手房的賣點。

周邊的二手房價格無形之中，一下子也堅挺起來。

在安居客二手房網上，楚天都市報記者看到，有的中介已經將華中科技大學附屬小學落地，作為了掛牌銷售二手房的賣點。

光谷未來城A區(qū)業(yè)主陳先生表示，兩年多前，他買下一套105平方米的房子?，F(xiàn)在，房子每平方米已漲了大幾千元，隨著小區(qū)一下子變成學區(qū)房，相信房子的性價比會更高。

德佑地產二手房中介光谷片區(qū)李經理介紹，高新二路片區(qū)將入駐華中科技大學附屬小學的消息傳開，周邊二手房的交易有了明顯上升。以高新二路的光谷悅城來說，因距離學校較近，小區(qū)納入該學校服務范圍的可能性較大，小區(qū)二手房的價格也漲了不少。

小區(qū)變學區(qū)房，有人說睡著都會笑醒

小區(qū)地塊突變學區(qū)房，有的業(yè)主形容像中了彩票，“睡著了都會笑醒”！

可記者了解到，光谷未來城C區(qū)的部分業(yè)主，對小區(qū)變成學區(qū)房并不“感冒”，甚至表示“反對”。

業(yè)主代表劉女士等人提供一張小區(qū)調規(guī)前后對比的示意圖說，

光谷未來城C區(qū)原規(guī)劃用地面積60841.78平方米，現(xiàn)在規(guī)劃調整后，需要拿出20118.52平方米建學校，C區(qū)用地面積減至40723.26平方米后，小區(qū)的綠化空間會打折扣，尤其小學建成后，人來人往、車來車往，小區(qū)門口會出現(xiàn)交通擁堵，嘈雜不堪。

在光谷東教育資源緊張的情況下，再增加一所小學，應該說是一件為民的大好事。難道真有一些細節(jié)問題，相關主管部門沒能考慮到嗎？

武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)國土資源和規(guī)劃局顯示，光谷未來城C區(qū)規(guī)劃的變更，小區(qū)容積率由原4.32調整為3.90；小區(qū)建筑密度由原19.50%減小為18.03%，小區(qū)綠地率仍要求保持不能少于30%。

原規(guī)劃圖與調規(guī)后變化及前后相關數據對比圖

記者拿到的一份光谷未來城C區(qū)調規(guī)詳細對比圖顯示：真正大幅減少的用地面積是建小學占據的3棟超高層住宅樓和沿街的商業(yè)體。調整前總戶數：2233，調整后總戶數：1370，減少863戶，按每戶平均4人，總人口減少3452人，同時車位總數由2600個，減至1589個，減少1011個。

武漢市建筑設計院一位專家說，從規(guī)劃調整來看，因土地開發(fā)強度降低，人口密度減少，該小區(qū)人均活動反而空間更大，更加舒適。比如，綠地面積，原方案每戶可享的綠地面積為8.1平方米，調整后每戶可享的綠地面積增為8.9平方米了；小區(qū)車位總數相應減少，車庫出入口數量不變，也可為所有業(yè)主的日常出行帶來便利。

小區(qū)調整線天際線圖

小區(qū)調整后天際線圖

此外，小區(qū)東北側高層住宅樓減少，整個小區(qū)內不僅更加通透，采光通風俱佳，也將豐富整個沿街城市天際線。

話說回來，在光谷片區(qū)，教育資源緊缺到底是一個什么狀況？

據武漢市教育局數據，東湖高新區(qū)小學新生入學人數，近年來每年以15%-20%的幅度遞增，今年小學新生的入學人數再創(chuàng)新高達到14102人。

為緩解關山大道沿線學校學位緊張問題，高新區(qū)進行了一系列的改擴建工程，增加學位近2000個。

今年東湖高新區(qū)還將啟動12所學校的建設。其中，光谷二十四小、光谷十九小、光谷第十三初級中學、光谷三十四小、光谷第三十五小、光谷三十九小等6所新校計劃年內開工；同時，將加快完成光谷三高、金融港中小學、光谷二十二小、光谷第六初級中學、光谷第十二初級中學、光谷三十六小等6所新校建設的前期手續(xù)辦理。

大家找到了嗎？你家是否在這些學區(qū)！