十堰煙草家屬區(qū)加裝的電梯。

小電梯，大民生。隨著人口老齡化加劇，舊樓加裝電梯的呼聲也愈加強烈。早在2016年，我市就出臺了《十堰市既有住宅增設電梯規(guī)劃辦法》，從當年起，我市已有部分小區(qū)申請加裝電梯。2017年起，舊樓加裝電梯的數量呈現遞增趨勢。記者日前走訪發(fā)現，城區(qū)不少老舊小區(qū)已加裝電梯，居民們正享受電梯帶來的便利。

據統計，目前，市自然資源與規(guī)劃局已審批近80棟老舊家屬樓126部室外電梯。行業(yè)協會建議，推進電梯加裝工作，相關職能部門應形成聯動，為加裝電梯的各流程、環(huán)節(jié)“繪制一張圖”。

舊樓加裝電梯讓上樓不再難

8月28日上午，記者來到燕林小區(qū)，只見多個單元樓加裝了電梯。這些電梯均采用鋼構豎井和玻璃幕墻構造，看著大氣美觀。

在小區(qū)13號樓，一位女士和兒子正要上樓。只見她掏出磁卡，按下8樓按鈕后，電梯門隨即打開?！盀榱朔奖愎芾?，乘坐電梯需要使用磁卡?！碧峒皹菞澕友b電梯一事，該女士表示很方便，“不光是方便老年人，年輕人一口氣爬8樓也是很吃力的?！?/p>

記者跟隨該女士進入電梯，不到15秒鐘，電梯就上到8樓。電梯運行很平穩(wěn)，噪音也不大。

小區(qū)內十堰煙草家屬區(qū)4個樓棟都安裝了電梯。一名中年男士拎著水果正要上8樓，他對加裝電梯贊不絕口：“以前上樓難，現在上樓不再難了。搞得很好，很方便?！?/p>

盡管一、二樓的住戶不使用電梯，但他們對加裝電梯也十分支持。

“這項惠民政策方便老年人出行，搞得很好?！奔易?0號樓2樓的明大爺對記者說，他很支持舊樓加裝電梯，雖然他家樓層低，不使用電梯，但他也沒掏安裝費，沒什么不妥。

此外，記者走訪人行家屬樓、十堰軍分區(qū)背后一棟樓、柳林新村等小區(qū)，不少業(yè)主都表示，加裝電梯后確實給生活帶來極大便利。

加裝費用按比例分攤做好低層住戶工作是關鍵

田先生是十堰煙草家屬區(qū)電梯加裝負責人之一，他告訴記者，小區(qū)老人多，加裝電梯意愿強烈，在單位“三供一業(yè)”移交，政府出臺老舊小區(qū)民用電梯補貼政策的背景下，他們于2018年開始著手加裝電梯事宜，并于2019年開始施工，陸續(xù)完成了電梯加裝。

“出于安全考慮，我們選擇了質量較好、知名度較高的電梯品牌和資質完善的電梯加裝單位?！碧锵壬榻B，加裝一部電梯需40萬元左右，除去政府補貼的10萬元，費用由各家分攤，比例為3∶2∶1。其中，七八樓住戶分攤3，一戶需3萬多元；五六樓住戶分攤2；三四樓住戶分攤1；一二樓住戶不分攤。電梯后期的保養(yǎng)費用也分攤。

田先生表示，此前并不了解舊樓加裝電梯政策和環(huán)節(jié)，因此在加裝過程中政策解讀和審批耗時較多。在房產服務中心、規(guī)劃設計、安監(jiān)等部門的幫助下，最終圓滿完成了審批工作。

需注意的是，在電梯加裝過程中，需特別協調好住戶意見，尤其是做好低層住戶工作?！霸诩友b電梯期間，低層的住戶作出了很大的犧牲，很感謝他們的理解?！碧锵壬f，電梯加裝好后，大家反響很好，提升了住戶的幸福指數。

加裝電梯審批權下放近80個小區(qū)126部電梯獲審批

老舊小區(qū)加裝電梯需經規(guī)劃部門審批，今年以來，已有文匯小區(qū)4棟1單元等多個小區(qū)進行了加裝電梯的公示。

記者從市自然資源與規(guī)劃局了解到，截至今年8月，該局已審批近80棟老舊家屬樓126部室外電梯。

該局建設工程規(guī)劃科科長孫波表示，為方便轄區(qū)居民申報老舊小區(qū)加裝電梯，該局在2019年將加裝電梯審批權下放至轄區(qū)分局。

孫波表示，申請人（單位）應當持加裝電梯范圍內的土地、產權證明、增設電梯書面申請、增設電梯設計方案、具備資質的設計單位出具的結構安全證明、施工期間現場安全生產及交通出行保障承諾書、加裝電梯樓棟全體住戶簽名等文件，在轄區(qū)街辦備案后，向市、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局提交加裝電梯申請。

值得一提的是，加裝電梯涉及到樓棟住戶每家的利益，我市目前采用的是全體業(yè)主同意并經公示后無異議方可審批的原則處理加裝電梯事宜。

孫波介紹，我市目前審批的加裝電梯均為外掛觀光式轎廂電梯，并通過連廊與住宅相連。居民在加裝電梯時，建議選擇質量有保證的電梯廠家及具有多年安裝電梯經驗的施工單位，確保安全運行。

行業(yè)協會建議：相關部門形成聯動，為加裝電梯“繪制一張圖”

十堰市特種設備行業(yè)協會秘書長朱丹表示，我市老舊小區(qū)加裝電梯有很大的潛力，這需要政府各部門形成聯動積極推進。

朱丹表示，在電梯加裝過程中，涉及到多個行政審批和驗收環(huán)節(jié)，如井道需要住建局驗收、電梯需要特檢院驗收，這些審批和驗收環(huán)節(jié)普通老百姓很陌生，易跑冤枉路，建議與電梯加裝相關的部門形成聯動，優(yōu)化審批手續(xù)，精簡流程，將需要經手的各個環(huán)節(jié)和流程“繪制一張圖”，先做什么、再做什么，讓市民一目了然，為業(yè)主加裝電梯提供參考和指導。

此外，目前，我市老舊小區(qū)加裝電梯是“各自為戰(zhàn)”，各小區(qū)單獨跑手續(xù)、單獨加裝，存在采購主體分散的問題。建議由政府相關職能部門牽頭，可將一個片區(qū)內分散的加裝主體集中起來，統一設計圖紙、統一采購電梯、統一管理措施、統一監(jiān)理驗收，這樣不僅有利于推進工作，更能獲得價格優(yōu)勢，并確保電梯加裝質量。

記者了解到，針對老舊小區(qū)加裝電梯，上海市普陀區(qū)甘泉路街道就通過“繪制一張圖”“定制一個碼”，讓電梯加裝過程變得透明。前期，街道聘請加梯權威機構實地踏勘，對轄區(qū)內既有多層樓組進行摸底調查，針對房屋結構、間距、類型等條件，梳理出符合條件的樓組清單，并且細化到每一個單元，做到“規(guī)劃先行”、數據支撐。后期，為轄區(qū)加梯項目量身定制，推出“一梯一碼”項目，在擴大加裝電梯受益面和保障項目透明度下，消除加梯居民的疑慮，讓居民看到“樣板梯”和“路線圖”。