陳女士是武漢市蔡甸區(qū)世茂龍灣二期的業(yè)主,2019年7月份,她到物業(yè)辦理完了收房手續(xù)。前不久,小區(qū)物業(yè)給她發(fā)了一份通知書催繳物業(yè)費,陳女士一看嚇了一跳,物業(yè)費連同違約金,竟然高達十多萬元,這是什么情況呢?
陳女士介紹,前段時間小區(qū)物業(yè)突然發(fā)給她一份《仲裁案件本請求繳費通知書》,一看通知書上的內(nèi)容,她當(dāng)時就驚呆了。
原來,陳女士是2014年在世茂龍灣二期購買的這套聯(lián)排別墅,2014年6月底,開發(fā)商通知業(yè)主收房,然而,在驗房的過程中,陳女士發(fā)現(xiàn)了問題。
陳女士說,發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題后,她一直都在與開發(fā)商和物業(yè)聯(lián)系,對方也多次派人上門維修,但漏水問題卻遲遲沒能解決,因此,她一直都沒能完成收房。
陳女士提供的樓宇交接簽收表、業(yè)主資料交付簽收單顯示,她是2019年7月22號才完成的收房手續(xù),世茂龍灣二期聯(lián)排別墅物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為2.8元每平方米每月,陳女士認為,自己收房剛滿一年,物業(yè)費應(yīng)當(dāng)只有5000多元,為何物業(yè)會給出一份合計13萬多元的《仲裁案件本請求繳費通知書》呢?
物業(yè)認為,雖然陳女士是2019年7月完成的收房手續(xù),但根據(jù)相關(guān)合同條款,陳女士應(yīng)當(dāng)從2014年7月開始繳納物業(yè)費。
物業(yè)的說法是否合理呢?記者咨詢了律師,律師認為,物業(yè)公司收取物業(yè)費的行為是有依據(jù)的,但該向誰來收取物業(yè)費,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況而定。