昨日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,武漢6月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.4%。
與價(jià)格齊漲的,還有成交量。武漢市房管局前日公布的月度數(shù)據(jù)顯示,6月份新房供應(yīng)量已超去年同期水平,新建商品住宅成交1.3萬(wàn)套,連續(xù)兩個(gè)月破萬(wàn)套。
武漢6月新房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲
昨日發(fā)布的《2020年6月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)》顯示,武漢6月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.4%。
分面積來看,面積在144平方米及以上的價(jià)格漲幅最高,為2.4%。但據(jù)統(tǒng)計(jì),該面積段新房成交占比約一成,因此并未大幅拉升價(jià)格均值。
價(jià)格上漲,伴隨著的是成交量回升。
根據(jù)武漢市房管局前日發(fā)布的市場(chǎng)運(yùn)行情況,6月份,新建住房銷售13315套,環(huán)比增長(zhǎng)11.17%,但與去年同期相比減少40.01%。
值得注意的是,在5月份新建住房銷售11977套的基礎(chǔ)上,武漢新房市場(chǎng)連續(xù)兩月成交破萬(wàn)套。
而在供應(yīng)量方面,6月份新建住房供應(yīng)22620套,環(huán)比大增82.63%,同比增長(zhǎng)3.64%,顯示市場(chǎng)供應(yīng)快速超過去年同期水平。
新房市場(chǎng)供應(yīng)量充足。據(jù)武漢市房管局統(tǒng)計(jì),截至今年6月末,已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房170938套,面積1964.17萬(wàn)平方米。
同時(shí),武漢對(duì)全市商品房項(xiàng)目進(jìn)行清理,預(yù)計(jì)第三季度將有136個(gè)項(xiàng)目、787.82萬(wàn)平方米商品房可達(dá)銷售條件。其中,中心城區(qū)項(xiàng)目面積占比近六成。
土地市場(chǎng)頻現(xiàn)大手筆加倉(cāng)
武漢市房管局表示,市場(chǎng)預(yù)期逐步穩(wěn)定,流動(dòng)性逐步恢復(fù),房地產(chǎn)市場(chǎng)主要指標(biāo)穩(wěn)步回升。特別是6月中旬以來,商品房日均銷量已達(dá)去年平均水平,市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)快速回升態(tài)勢(shì)。
6月30日,今年上半年最后一天,武漢以243.8億元出讓9宗地。其中,漢陽(yáng)歸元片地塊成交價(jià)達(dá)144億元,青山濱江地塊成交價(jià)66.6億元,多家品牌房企,繼續(xù)“加倉(cāng)”武漢。這次土拍結(jié)果,從側(cè)面印證了武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇。
進(jìn)入下半年,土地市場(chǎng)延續(xù)了熱度。7月14日,武漢集中出讓土地,6宗地塊共收金45.69億元,4宗溢價(jià)率超過40%。
中指研究院華中市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政認(rèn)為,疫情后,武漢相繼推出了降低預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)、放松預(yù)售資金監(jiān)管、降低土地出讓門檻等措施,且加大了城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的出讓力度,很多企業(yè)加快了買地節(jié)奏,預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)在今年下半年仍將延續(xù)。