一份名為《關(guān)于穩(wěn)定恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)警的通知》的文件在網(wǎng)上熱傳。恩施市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)供圖

6月10日，一份名為《關(guān)于穩(wěn)定恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)警的通知》的文件在網(wǎng)上熱傳。這份由湖北恩施州恩施市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)文，主送恩施市各房地產(chǎn)企業(yè)的“紅頭文件”顯示，針對(duì)社會(huì)反映比較強(qiáng)烈的房價(jià)斷崖式下降問題，該協(xié)會(huì)對(duì)部分樓盤進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并列出降價(jià)現(xiàn)象的十條主要表現(xiàn)和相應(yīng)的四個(gè)措施予以引導(dǎo)和糾正。

恩施市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)周姓會(huì)長10日下午就此向澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，該通知是協(xié)會(huì)內(nèi)部的自律性要求，號(hào)召房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自覺遵守相關(guān)的規(guī)定，不能陡然地把房子價(jià)格降得太低?！胺績r(jià)不能大漲，也不能大跌。漲幅和跌幅都要控制，才能保持（房地產(chǎn)）平穩(wěn)發(fā)展。”周姓會(huì)長解釋發(fā)布該通知的初衷。

上述文件顯示，恩施市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)經(jīng)過調(diào)查核實(shí)發(fā)現(xiàn)，降價(jià)主要為樓盤高價(jià)備案、低價(jià)開盤；分期預(yù)售和銷售前后價(jià)格巨大反差；低價(jià)誘客；部分余盤采取甩賣價(jià)格拋售；少數(shù)樓盤將銷售人員安排至其他售樓部進(jìn)行拉客搶客；個(gè)別樓盤將樓層設(shè)計(jì)高度降低至2.7米左右等。

而針對(duì)以上表現(xiàn)，該協(xié)會(huì)對(duì)存在以上問題和現(xiàn)象的企業(yè)發(fā)出警示，要求相關(guān)企業(yè)采取切實(shí)可行的整改措施，糾正當(dāng)前惡意競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)亂象。除了要求所有開盤在售的企業(yè)認(rèn)真自查糾偏外，該協(xié)會(huì)將派專人對(duì)全市已開盤銷售樓盤進(jìn)行專項(xiàng)暗訪和調(diào)查，調(diào)查結(jié)果報(bào)告主管部門及市政府。

“其實(shí)只是一個(gè)行業(yè)的預(yù)警，主要針對(duì)極個(gè)別行業(yè)內(nèi)的亂象”。該協(xié)會(huì)李姓秘書長亦解釋，協(xié)會(huì)之前的文件發(fā)布只針對(duì)內(nèi)部一些企業(yè)，沒考慮到對(duì)外發(fā)布后會(huì)引發(fā)一些誤解，措辭上面不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但初衷是維護(hù)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

資料顯示，恩施市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立登記于2003年11月，業(yè)務(wù)范圍包括組織會(huì)員單位研究探討房地產(chǎn)改革和發(fā)展的理論方針、政策，抵制并協(xié)助查處行業(yè)內(nèi)非正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，向政府和有關(guān)部門提出行業(yè)發(fā)展的建議和要求等。（趙思維,鐘笑玫,周琦)